海棠区航空航天产业园区

• 三亚加速布局特色产业小镇建设 推动全域旅游升级

  三亚市近期在推进全域旅游发展中取得新突破，计划通过招商引资和产业融合，力争3年内建成8个省级特色产业小镇，包括海棠水稻公园小镇、半岭温泉养生小镇等。这一举措旨在强化“旅游+”模式，促进城乡协调发展，提升居民收入水平，同时推动生态保护与文化传承的深度融合。 一、特色小镇规划与全域旅游战略协同推进 三亚将特色小镇建设纳入全域旅游发展框架，明确每个小镇聚焦1至2个主导产业，形成差异化发展路径。例如，海棠水稻公园小镇依托热带农业资源，打造农旅融合示范区；半岭温泉养生小镇则以健康产业为核心，构建“温泉+医疗”服务体系。通过产业集聚效应，带动周边商业、服务业等配套升级。 二、产镇融合助力乡村振兴与新型城镇化 特色小镇建设强调“生产、生活、生态”三生融合，重点提升农村居民收入。通过引入市场主体开发特色农产品加工、手工艺制作等产业，拓宽就业渠道。同时，完善基础设施和公共服务，推动城乡资源双向流动，缩小城乡发展差距。 三、文化传承与生态保护并重 在开发过程中，三亚注重挖掘本土文化价值，如黎族传统村落保护、非遗技艺展示等。生态方面，严格遵循绿色建设标准，保留自然景观风貌，确保开发与保护平衡。例如，部分小镇规划中预留生态廊道，限制过度商业化开发。 四、“旅游+”模式推动多产业联动发展 三亚提出“宜居、宜业、宜游、宜养”四宜目标，通过“旅游+农业”“旅游+康养”等模式，促进一二三产业融合。相关措施包括开发农业观光体验项目、建设康养度假基地等，形成全域旅游产业链闭环。 目前，三亚已启动首批小镇试点建设，后续将根据实施效果动态调整规划。这一系列举措有望成为海南自贸港建设背景下，区域经济高质量发展的典型案例。

  2025-08-21

• 三亚入选国家城市设计试点：探索滨海特色发展新路径

  海南省三亚市近日被列为第二批国家城市设计试点城市，标志着该市在优化城市空间布局、塑造滨海特色风貌方面迈入新阶段。此次试点工作将结合三亚独特的自然资源禀赋和历史文化底蕴，通过招商引资引入优质设计资源，推动城市品质提升与产业转型升级，为全国滨海城市可持续发展提供示范样本。 一、政策背景与战略意义 住房城乡建设部开展城市设计试点旨在贯彻落实中央关于城市高质量发展要求，重点解决"千城一面"问题。三亚作为热带滨海旅游城市，入选试点后将探索建立符合地域特色的城市设计管理体系，强化对城市空间立体性、平面协调性、风貌整体性的规划管控，尤其注重保护海岸带生态敏感区的自然景观格局。 二、试点工作核心任务 1. 构建"山海城"有机融合的空间体系。依托三亚"山-海-河-城"相融的自然本底，编制总体城市设计导则，严格控制建筑高度、体量和色彩，保持通山达海的视觉廊道。 2. 强化历史文化传承创新。重点保护崖州古城、疍家渔村等历史遗存，将黎苗文化元素融入现代建筑设计，建立特色风貌分区管控机制。 3. 推进"城市双修"示范工程。通过生态修复和城市修补，系统治理内河水系，改造提升老旧城区，建设连续贯通的滨海慢行系统。 4. 建立数字化管理平台。运用三维仿真技术建立城市信息模型，实现重点区域设计方案的可视化比选和动态评估。 三、特色发展路径探索 三亚将重点打造三个示范片区：中央商务区突出热带滨海商务建筑集群特色，凤凰岛片区强化邮轮港城立体空间塑造，海棠湾区域探索度假区与生态湿地共生的新模式。同时建立"设计-建设-运营"全周期管控机制，要求重大建设项目必须提交城市设计专项论证报告。 四、实施保障机制 住房城乡建设部将建立季度评估、年度考核的动态管理制度，组织专家团队提供技术支撑。三亚已成立由市长牵头的专项工作组，计划年内完成城市设计技术标准制定，并建立设计机构名录库。通过举办国际设计竞赛等方式，广泛吸纳优秀设计力量参与城市建设。 此次试点期限为两年，三亚将在保护生态环境前提下，探索旅游城市集约化发展路径，重点解决旺季交通拥堵、旅游设施季节性闲置等问题。试点成果将为《海南省国土空间规划》实施提供重要支撑，助力国际旅游消费中心建设。

  2025-08-19

• 海南清洁能源发展提速 三亚光伏产业园引领绿色转型

  在加快推进生态文明建设的背景下，海南通过招商引资吸引新能源项目落地，清洁能源产业规模持续扩大。2016年，海南清洁能源发电占比提升至36.67%，标志着能源结构优化取得阶段性成果，为全国低碳发展提供了区域性示范。 一、清洁能源装机规模显著增长 2016年海南清洁能源装机容量占比达42.97%，较往年实现跨越式发展。其中核电、水电等传统清洁能源保持稳定供应，风电与光伏发电量同比增长超两倍。三亚光伏产业园等重点项目投产，带动太阳能利用效率提升，新增并网容量12.9兆瓦。 二、减排效益助力生态保护 全年消纳清洁电力86.37亿千瓦时，折算减少标煤消耗275万吨，二氧化硫排放量降低5.39万吨。这一成果与海南热带雨林国家公园生态保护目标形成协同效应，有效缓解传统火电对大气环境的影响。 三、政策驱动产业规范化发展 为落实国家新能源战略，海南电网全年批复6个清洁能源接入系统项目，完成3个新建电站审批流程。生物质发电领域新增31.5兆瓦装机，风电技术改造扩容35兆瓦，形成多能互补的电力供应格局。 四、技术创新推动能源转型 通过升级智能电网调度系统，海南实现风电、光伏发电高效消纳。海口高新区试点储能技术应用，解决间歇性能源并网难题。未来将进一步探索海洋能等新兴领域，巩固清洁能源占比优势。 当前海南正围绕国际旅游岛定位，将绿色能源与旅游业深度融合。2016年数据表明，清洁能源已成为支撑区域经济发展的新支柱，其经验可为同纬度岛屿地区提供参考。

  2025-08-18

• 海南楼市调控成效显著 三亚海口等重点城市供需趋稳

  在深化供给侧结构性改革与招商引资双轮驱动下，海南通过创新房地产调控机制实现市场平稳发展。最新数据显示，重点城市商品住宅库存去化周期已回归合理区间，全域限购政策对抑制投机需求效果显著，为自贸港建设奠定坚实基础。 一、市场指标呈现结构性优化 全域商品房销售面积与金额同比增幅分别达52%和82.1%，其中三亚、陵水等热带滨海城市贡献主要增量。值得关注的是，销售均价波动幅度控制在3%以内，中部生态保护区实施全域停建小户型政策后，全省套均成交面积提升至108平方米，显示产品结构持续改善。 二、调控政策形成"三级梯度"体系 作为全国首个省级全域限购示范区，海南建立"核心区禁建-重点城市限购-外围区域指导"的分级管理体系。三亚、海口等7个重点城市加码限贷措施，二套房首付比例最高提至70%，非本省户籍购房需提供60个月社保证明。政策组合拳使投资性购房占比从35%下降至12%。 三、供给侧改革深化"双轨并行" 实施"两个暂停"政策期间，除保障性住房用地外，全省新增住宅用地供应同比下降40%。同步推进租赁型住房建设，明确年度商品住宅用地中租赁住房占比不低于30%，海口首批试点项目已实现"租售同权"户籍政策落地。 四、市场监管实施"动态熔断"机制 建立覆盖19个市县的价格监测系统，对月度环比涨幅超1.5%的市县自动触发约谈机制。开展专项整治行动，查处违规销售项目27个，暂停8家房企网签资格。近期将推出购房资金溯源系统，确保交易款项来源合规。 五、发展规划锚定"职住平衡"目标 未来五年将重点建设环岛旅游公路沿线9个安居型商品住房项目，优先满足医疗、教育等行业人才住房需求。在中部生态区推行"以租代售"模式，试点集体建设用地建设租赁住房，严格守住生态红线。 当前海南正构建"保障归保障、市场归市场"的新型住房制度，通过差异化信贷、精准供地、租购并举等举措，推动房地产市场向服务实体经济转型。最新监测显示，重点城市二手房挂牌量环比下降13%，市场预期逐步回归理性。

  2025-08-18

• 海南自贸港招商成果丰硕 189个项目签约落地三亚

  海南自贸港建设再迎重大进展，招商引资工作取得阶段性成果。据最新统计，即将开幕的综合招商活动已落实签约项目189个，协议投资总额近3000亿元，涵盖旅游消费、高新技术、热带农业等重点领域。此次活动通过多元化招商模式，搭建政企对接平台，进一步推动产业升级与区域经济协同发展。 一、招商活动呈现立体化布局 本次招商采取"省市联动+专题聚焦"模式，三亚、海口等市县将举办20场项目考察及推介活动，重点展示海南自贸港政策优势。省级部门牵头组织18场产业专场对接会，涉及航天科技、生物医药等战略性新兴产业。特别设置的人才招聘单元，旨在为重点项目提供人力资源保障。 二、签约项目凸显高质量发展导向 已落地的189个项目中，现代服务业占比达42%，涵盖国际教育、医疗旅游等新业态。高新技术产业项目投资额突破800亿元，包括清洁能源装备制造、半导体材料等前沿领域。值得注意的是，30%的签约方为首次投资海南的企业，反映出自贸港政策吸引力持续增强。 三、特色活动深化开放合作内涵 省政府将举办央企对接会、外资企业圆桌会等高端对话平台，重点推介59国免签政策下的跨境投资机遇。同期举行的原生态文化展演，通过黎锦、椰雕等非遗展示，促进"文化+旅游"产业融合。台湾企业专场将探索琼台农业科技合作新路径。 四、服务机制保障项目落地实效 海南建立"项目专员"跟踪制度，对签约项目实行全周期管理。商务部门开通绿色通道，协助企业办理跨境投资备案等手续。部分市县已启动配套基础设施升级，确保产业园区达到"七通一平"标准。 此次招商活动作为海南年度重要经济活动，不仅展现自贸港建设阶段性成果，更为后续制度型开放探索实践经验。随着更多项目的实质性落地，将加速形成"陆海空"立体产业体系，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-08-18

• 三亚吉阳区博后村联动亚龙湾玫瑰谷打造风情小镇新名片

  三亚市吉阳区博后村依托亚龙湾国家级旅游度假区和玫瑰谷景区资源，通过招商引资推动乡村“美丽经济”升级。最新规划显示，该区域将以“一心三片”空间布局为核心，整合生态农业、休闲度假与黎族文化特色，构建全域旅游新格局，助力乡村振兴与农民增收。 一、规划定位与空间布局 三亚市规划部门明确，博后村片区将形成以玫瑰谷旅游服务为核心的“一心”，联动南北两侧美丽乡村片区、西侧庄园式休闲度假区及中部花海生态农业景观区。其中，生态农业景观区占地约190公顷，通过规模化种植与景观设计强化产业联动，而休闲度假区则重点开发高品质民宿集群，填补亚龙湾周边差异化市场空白。 二、交通与基础设施升级 为破解区域交通瓶颈，三亚市启动亚龙湾第二通道建设，优化博后村与两大景区的联通效率。同步推进村内道路网络加密工程，在保留原有黎族村落肌理基础上，新增公共活动空间与旅游配套设施，实现“景区-村庄”资源双向导流。 三、产业融合与特色挖掘 规划强调盘活村庄存量用地，引导农户参与玫瑰种植、手工艺品加工等业态。通过“农业+旅游+文化”模式，打造集观光体验、研学教育、康养休闲于一体的产业链。黎族传统船型屋、织锦技艺等非遗元素将融入建筑风貌与旅游产品设计，形成独特文化标识。 四、生态保护与可持续发展 项目严格遵循生态红线管控要求，花海景观区采用节水灌溉技术，休闲度假区建设执行绿色建筑标准。三亚市农业农村部门联合引入智慧农业系统，实现农业生产与生态修复协同推进，确保开发强度与资源承载力匹配。 目前，博后村已吸引多家文旅企业入驻，首批民宿改造项目预计2024年内投入运营。三亚市表示，该规划实施后将形成“景区带村、产业富民”的示范效应，为海南自贸港建设提供乡村振兴新样本。

  2025-08-17

• 三亚创新社会治理获国家级认可 平安建设经验成全国标杆

  全国创新社会治理优秀城市名单近日揭晓，三亚市凭借在平安建设和城市治理领域的突破性实践成功入选。此次评选聚焦各地在招商引资与社会治理协同发展的创新模式，最终51个具有示范意义的城市案例脱颖而出，为全国社会治理现代化提供重要参考样本。 一、国家级评选树立社会治理新标杆 作为推动社会治理创新的重要平台，全国创新社会治理优秀案例推选活动通过多轮专业评估，从治理效能、公众参与、科技应用等维度进行综合考量。三亚市通过构建"智慧治理+民生服务"双轮驱动体系，在旅游城市综合治理、多元矛盾调解机制等领域形成可复制的实践经验，其"网格化+信息化"管理模式成为此次获评的关键创新点。 二、三亚打造旅游城市治理样板 面对旅游旺季人口激增带来的治理挑战，三亚率先建立"全域响应"指挥系统，整合公安、交通、市场监管等23个部门数据资源，实现突发事件15分钟快速响应机制。在重点景区推行"信用监管"制度，将商户诚信经营数据纳入城市信用体系，游客投诉率同比下降显著。同时创新"候鸟人群"服务管理，通过社区融合计划提升外来常住人口归属感。 三、科技赋能构建平安建设新格局 三亚市投入建设的城市大脑项目集成人工智能分析平台，实现对城市运行风险的智能预警。在基层治理中推广移动终端采集系统，网格员现场处置效率提升60%。开发的"旅游警察"APP提供多语种应急服务，涉外事件处置满意度达98%。这些数字化治理手段有效支撑了国际旅游消费中心的建设需求。 四、多元共治激发社会治理活力 通过建立"市民议事厅"等协商平台，三亚市年均收集处理民生建议超1.2万条。培育社会组织参与社区服务，发展注册志愿者占常住人口18%。创新设立的旅游纠纷仲裁中心，采用"行政调解+专业仲裁"模式，纠纷化解周期缩短至3个工作日。这种政府主导、社会协同的共治模式得到评审专家高度评价。 此次入选全国优秀案例的城市还包括多个在基层治理、风险防控等方面表现突出的地区。这些创新实践为完善社会治理体系提供了重要借鉴，标志着我国社会治理现代化进程取得阶段性成果。未来，相关经验将通过全国性交流平台进行系统推广。

  2025-08-14

• 三亚楼市调控再加码：暂停向三套房及以上家庭发放商业房贷

  为进一步稳定房地产市场秩序，优化营商环境，助力招商引资工作，三亚市2024年发布房地产市场调控新政，从销售监管、信贷政策、市场秩序规范等多方面出台组合措施，包括暂停向购买第三套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款，旨在促进房地产市场平稳健康发展，保障居民合理住房需求。 一、强化商品房销售价格监管机制。三亚明确要求开发企业严格落实商品房销售明码标价制度，在办理商品房预（销）售许可过程中，须依据国家发改委《商品房销售明码标价的规定》，向住房和城乡建设部门完整报备房源信息及销售价格，并严格按照“一房一价”标准开展销售。住房和城乡建设部门将联合相关单位，对全市在售商品房项目开展明码标价专项检查，重点核查房源公示完整性、价格透明度等情况，对未按要求公示房源和价格的开发企业实施从严从重处罚，切实维护房地产市场交易秩序。 二、严禁预售商品房转让流通。为遏制投机性购房行为，三亚明确禁止商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，住房和城乡建设部门不得为其办理转让相关手续；若房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致，房屋权属登记机关将不予办理房屋权属登记手续。这一措施旨在从源头上切断预售房炒作链条，防止“炒楼花”等行为推高房价。 三、全面升级房地产市场秩序监管。三亚建立全市房地产销售信息每日统计报告制度，实时掌握市场动态。住房和城乡建设部门将结合房地产销售数据及购房者需求变化，研究制定短期调控与长期发展相结合的长效机制，完善基础性制度安排。针对市场乱象，新政明确严禁开发企业与客户签订“阴阳合同”，对存在虚拟交易、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的企业，将立即停止其网上销售资格，记入不良信用档案，并视情节降低直至取消资质。同时，严肃查处房地产经纪机构与开发企业联手炒作、哄抬房价等行为，形成监管合力。 四、实施差异化住房信贷政策。为合理引导住房消费，三亚优化个人住房信贷政策：购买首套住房的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例按国家相关规定执行；购买第二套住房的家庭，商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%；暂停向购买第三套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。该信贷政策调整由人民银行海口中心支行、银监会海南监管局指导省级市场利率定价自律机制决议后实施，通过信贷杠杆抑制投资投机性购房需求，保障刚需群体信贷支持。 五、加强舆论引导与政策解读工作。三亚要求新闻媒体强化舆论宣传和正面引导，重点宣传房地产市场调控政策措施、住房保障工作进展及成效，引导居民树立理性消费观念。对制造、散布虚假消息扰乱市场秩序的当事人，依法追究法律责任。各相关部门将深入解读调控政策，及时回应民众关心的问题，通过多渠道沟通消除市场疑虑，共同维护房地产市场平稳健康发展的良好局面。 六、明确政策实施与衔接规则。新政自发布之日起正式实施，此前三亚市发布的房地产相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。政策的出台与实施，体现了三亚坚持“房住不炒”定位，通过精准施策稳定市场预期，为房地产市场长期健康发展奠定基础，同时也为当地招商引资营造了更加稳定、透明的营商环境。

  2025-08-13

• 三亚创新停车管理助力"创文巩卫" 新增泊位优化城市交通

  在推进"创文巩卫"工作中，三亚市将停车泊位建设与城市治理相结合，通过标准化施划停车位、强化交通执法等举措，不仅有效改善了城市交通环境，更为招商引资创造了良好的基础设施条件。截至目前，全市累计新增各类停车泊位超6.6万个，显著缓解了停车难问题。 一、系统推进停车位标准化建设 三亚市公安局交警支队按照国家标准，对中心城区路面停车泊位进行统一规划。重点针对下洋田片区、白鹭公园周边、荔枝沟市场等交通密集区域开展排查，特别关注背街小巷的停车需求。通过科学测算车流量和人流量，采取"一路一策"的方式施划泊位，确保布局合理。 二、分区实施差异化停车管理 根据不同区域特点采取分类管理措施：崖州区侧重旅游景点周边非机动车位设置；吉阳区加强商业中心机动车位供给；天涯区重点解决老旧小区停车难题；海棠区则兼顾酒店群和居民区需求。这种精细化施策确保了泊位资源的高效利用。 三、持续开展停车秩序整治 在增加供给的同时，三亚交警部门同步开展违停专项整治。通过增配交通协管力量、完善拖车应急处置机制、加强文明停车宣传等措施，重点整治占用消防通道、盲道等违法行为。监控数据显示，主要道路违停现象同比下降明显。 四、建立长效管理机制 为确保工作成效，建立了由多部门组成的联合督导组，定期开展"回头看"检查。同时开发智慧停车管理平台，实时监测泊位使用情况，为后续规划提供数据支撑。下一步还将研究错时共享停车等创新模式，进一步提升泊位周转率。 五、显著改善城市交通环境 随着停车泊位规范化建设的推进，三亚市区主干道通行效率提升约20%，人行道和盲道占用问题得到根本性改善。这种变化不仅便利了市民出行，更提升了城市形象，为创建全国文明城市奠定了坚实基础。

  2025-08-12

• 三亚紧锣密鼓推进招商引资 40个项目签约额突破630亿

  近期，三亚市通过优化营商环境与强化产业布局，在综合招商活动中取得显著成效。目前拟签约项目达40个，协议总投资额逾630亿元，涵盖旅游、高新技术、美丽乡村等重点领域，标志着城市产业升级与投资吸引力持续提升。 一、产业格局明确化助推招商突破 三亚市以“一支柱两支撑”为核心框架，重点布局旅游业、高新技术及互联网产业、文化体育三大方向。其中旅游业作为主导产业，拟签约4个项目涉及资金205亿元，包括高端度假区升级与国际会展中心建设；高新技术领域聚焦数字经济与海洋科技，7个项目签约额达119.5亿元；文化体育产业则通过影视基地与赛事运营项目吸纳121.3亿元投资。 二、美丽乡村建设成为新兴增长点 乡村领域投资额超80亿元，项目涵盖生态农业观光带与特色民宿集群。此类项目结合热带资源与黎族文化，形成“农旅融合”新模式，部分试点已通过前期规划评审。 三、政策服务双优化增强投资信心 三亚市通过简化审批流程、设立专项扶持基金等措施提升效率。2024年新修订的《重点产业用地保障办法》对高新技术企业实行地价优惠，促使相关产业签约量同比增长三成。 四、多部门协同保障项目落地实效 商务、发改、自然资源等部门组建联合工作组，对签约项目实行全周期跟踪服务。目前首批12个项目已完成土地出让，预计三季度可开工建设。 此次招商成果凸显三亚从传统旅游城市向多元化产业高地转型的趋势。随着配套基础设施的完善与自贸港政策红利的释放，未来投资规模有望进一步扩大。

  2025-08-12

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